Sezona ogrevanja: Kdaj morate začeti ogrevati svoj dom?

Ko se dnevi krajšajo, noči daljšajo in temperature nižajo, je čas, da ogrevalni sistem prebudite iz "poletnega spanca". Toda kaj točno to pomeni? Kdaj se pravzaprav začne ogrevalna sezona? Ali sploh obstaja obvezno ogrevanje? Pojasnjujemo, kateri zakoni veljajo v tem primeru in kaj morate upoštevati ob začetku ogrevalne sezone.

Ali obstajajo zakoni, ki urejajo kurilno sezono?

Začetek kurilne sezone  se v Sloveniji običajno določi na podlagi povprečnih zunanjih temperatur. Agencija Republike Slovenije za okolje (ARSO) določa, da se kurilna sezona uradno začne tretji dan, ko je temperatura ob 21.00 tri dni zapored nižja ali enaka 12 °C. V skladu s tem se ogrevalna sezona začne okrog 1. oktobra in konča 30. aprila.  Vendar pa se lahko natančni časi razlikujejo od tega časovnega okvira, odvisno od vremenskih razmer in regije v državi.. V določenih okoliščinah se lahko na primer ogrevalna sezona začne že sredi septembra in traja do sredine ali celo konca maja.

Kaj morajo upoštevati lastniki sistemov?

Načeloma lahko lastniki sistemov, ki ne oddajajo bivalnih prostorov, ogrevajo svoje domove, kadar koli je prehladno, tudi zunaj običajne ogrevalne sezone. Vendar je za varčevanje z energijo in s tem zmanjšanje stroškov ogrevanja priporočljivo, da ogrevalni sistem Viessmann nastavite na poletni način. To pomeni, da sistem stavbo oskrbuje samo s toplo vodo.

Napreden Viessmannov ogrevalni sistem lahko nastavite tudi s pomočjo regulacijskega sistema, ki je odvisen od vremenskih razmer. Ključno vlogo pri tem ima ogrevalna krivulja. Nastavljena sobna temperatura je dosežena, ko je ogrevalna krivulja, znana tudi kot ogrevalna karakteristika, optimalno nastavljena in so termostati popolnoma odprti. Vendar pa lahko zaradi inercije sistema traja več dni, preden se najde optimalna nastavitev. Če se nato temperature toliko znižajo, da temperatura v prostoru pade pod nastavljeno temperaturo, se ogrevalni sistem ustrezno zažene.

Za pomoč pri doseganju pravilnih nastavitev vam je na voljo podpora. Naši Viessmannovi trgovski partnerji vam bodo z veseljem pomagali.

Ogrevanje spomladi in jeseni - kdaj morate začeti ogrevati svoj dom?

Večina ljudi se sprašuje, kdaj naj začne ogrevati svoj dom v prehodnih obdobjih spomladi in jeseni. Spomladanski čas namreč pogosto prinaša prijetno tople dni, še posebej, če sonce sveti dlje časa. Vendar se temperature ponoči včasih spustijo pod ničlo. Enako velja za jesenske mesece. Kot je prikazano, ni zakonov, ki bi določali, kdaj je treba nepremičnino ogrevati za najemnike. Obstajajo le smernice.

Lastniki stanovanj lahko spomladi in jeseni vklopijo svoj ogrevalni sistem, kadar koli je prehladno. Pogosto vklapljanje in izklapljanje sistema (t. i. cikliranje) lahko zmanjša njegovo učinkovitost. Da bi se temu izognili, poskrbite za enakomerno porazdelitev toplote po hiši in ustrezno nastavitev regulacijske enote za ogrevanje. Cikliranju ogrevalnih sistemov na olje in plin se med drugim izognemo z modulacijo gorilnikov ali z individualno nastavitvijo ogrevalne krivulje (v sistemih z vremensko kompenziranim krmiljenjem sistema).

Ogrevalna sezona - pretežno stvar najemnega prava

Če kot lastnik sistema oddajate stanovanjske prostore v najem, postane vprašanje ogrevalne sezone pomembnejše. Neredko prihaja do sporov med najemniki in najemodajalci prav zaradi tega vprašanja. Obe strani svoje argumente utemeljujeta z datumom. Vendar je treba upoštevati in pretehtati še številne druge dejavnike. Posameznikovo dojemanje temperature pogosto sprva določa, ali je prostor prehladen. Bistveno pomembni dejavniki so tudi, kako posameznik prezračuje svoje stanovanje ter kako dobro je bila nepremičnina prenovljena in izolirana. Toda kaj točno lahko najemniki in najemodajalci uporabijo kot vodilo?

Temperatura v prostoru ne sme biti nižja od te vrednosti

Vendar pa ogrevalna sezona ne temelji na točno določenem datumu. Kdaj morate začeti ogrevati nepremičnino, je veliko bolj odvisno od temperature. Zanjo obstajajo določene standardne vrednosti, ki jih lahko uporabite kot vodilo. V tem obdobju mora biti temperatura v prostoru med 20 in 22 stopinjami Celzija. Do teh temperatur v bivalnem prostoru so upravičeni najemniki v običajni ogrevalni sezoni. Čeprav se lahko ogrevanje ponoči zmanjša, temperatura ne sme pasti pod 18 stopinj Celzija.

Potreba po ogrevanju zunaj sezone

Vendar pa sezona ogrevanja ni določena v kamnu. Zunaj sezone se namreč lahko ohladi do te mere, da v prostorih ni mogoče doseči omenjenih temperatur. Posledično bo morda treba ogrevanje vključiti tudi maja ali avgusta. Če zunanje temperature padejo pod 16 stopinj Celzija ali če temperature v stanovanju vsaj dva dni zapored ostanejo nižje od 18 stopinj Celzija, je najemnik upravičen do vklopa ogrevalnega sistema. Vendar so tudi te številke le smernice. Tudi o tem namreč ne obstajajo zakoni, temveč le različne sodne odločbe. Zato splošnega odgovora na vprašanje, kdaj lahko znižate najemnino, ni.

Pravni okvir

Če se najemodajalec ne drži ogrevalne sezone ali bolje rečeno ne izpolni svoje obveznosti zagotavljanja delujočega ogrevalnega sistema, imajo najemniki različne možnosti, vključno z znižanjem najemnine. Pravna podlaga je člen 536 nemškega civilnega zakonika (BGB). Če ima najeta nepremičnina napake ali njeno stanje ni v skladu s pogodbo, lahko najemniki znižajo najemnino. Obseg znižanja ni zakonsko opredeljen. Vendar pa lahko kot vodilo služijo tabele za znižanje najemnine, ki vsebujejo različne sodne odločbe o različnih opisih napak. Načeloma pa je treba najprej stopiti v stik z najemodajalcem in prijaviti napako.

Mimogrede, tudi najemnik ima svoje obveznosti. Čeprav lahko na primer ogreva svoje stanovanje, kadar želi, to ne sme povzročiti škode na stanovanju. Če na primer najemnik stanovanja sploh ne ogreva in se v stanovanju pojavi plesen, je lahko pravno odgovoren.